Pavillon récent et lumineux – Confort moderne dans un environnement recherché

BREUIL LE SEC -
Prix : 249.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2875-1

Référence: 2875-1

Situé sur la commune prisée de Breuil-le-Vert, ce pavillon construit en 2016, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

À proximité immédiate des écoles, commerces, médecins, hôpital et gare permettant de rejoindre Paris Nord en environ 38 minutes.

Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour double chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés, véritable cœur de la maison. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre parfaitement à cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie/cellier, une salle de bains complète avec baignoire et douche à l’italienne, des WC indépendants ainsi que des espaces de rangement pratiques.

À l’étage, construit sur dalle béton, un palier dessert trois chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 18 m² permettant facilement la création d’une quatrième chambre si besoin. Deux chambres disposent de dressings, et un grand WC avec lavabo offre la possibilité d’y installer une douche supplémentaire.

À l’extérieur, la propriété repose sur une parcelle de 260 m² entièrement close, accessible par un portail automatisé permettant de stationner plusieurs véhicules. Une grande terrasse avec pergola vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un cabanon de jardin vient compléter les espaces de rangement.

La maison est équipée de huisseries en double vitrage, de volets roulants et d’un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique au quotidien.

Honoraires à charge vendeur

Consommation énergie primaire : D 219 kWh/m²/anConsommation énergie finale : B 7 kWh/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 600 € sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr