Propriété contemporaine d’exception – Volumes, prestations haut de gamme et cadre privilégié
Angicourt -

Prix : 499.000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:2878

 Référence: 2878
 
 
Sur le secteur très recherché d’Angicourt, découvrez cette élégante demeure contemporaine construite en 2010, développant 242 m² au sol, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 373 m², elle séduit par son environnement paisible et son état irréprochable.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie de près de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille un séjour-salon chaleureux agrémenté d’un poêle à granulés. L’espace se prolonge naturellement vers une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et fluide. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 26 m² avec dressing intégré, offrant un confort rare de plain-pied, complétée par une salle de bains et des WC indépendants.

À l’étage, sur plancher béton, un palier avec espace bureau dessert quatre grandes chambres lumineuses, pensées pour le confort de toute la famille. Une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés viennent compléter cet espace nuit.Les prestations sont à la hauteur du bien : chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage, chaudière gaz à condensation, volets électriques, ainsi que portail et portes de garage motorisés, garantissant confort et performance énergétique.

À l’extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre avec une terrasse dominant un jardin soigneusement entretenu, idéal pour les moments de détente.Un garage double indépendant, intégrant un espace chaufferie et buanderie, complète parfaitement l’ensemble.Un bien rare, aux volumes exceptionnels et aux prestations soignées, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité. Une opportunité à ne pas manquer.

honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeurDPE : C / GES : CEstimation des dépenses énergétiques annuelles (usage standard) : entre 2 490 € et 3 430 € (référence années 2021, 2022, 2023)Date de réalisation du diagnostic : 17/01/2026Surface du garage : 44 m²Taxe foncière : 2 600 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



                                       

ST INVESTIMMO

ST INVESTIMMO
1, rue Jules Michelet
60140 LIANCOURT

Tél: 03.44.56.75.58

Négociateur : Thomas STUBERT
Données principales:
Secteur: Angicourt
Pièce(s): 8
Chambre(s): 5
Salle(s) de bains: 2
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 242 m²
Surface séjour: 53 m²
Terrain: 1375 m²
 
Données financières:
Taxe d'habitation: 2600 Euros
 
Informations complémentaires
Rez de chaussée:
  • Hall d'entrée 10
  • Séjour 54
  • Chambre 21

   1er étage:
  • Chambre 20 14 14 16

 
 
ST INVESTIMMO

1, rue Jules Michelet - LIANCOURT