Longère de caractère – Charme de l'ancien, prestations modernes et dépendance habitable
Maison ancienne - Pont-sainte-maxence - Réf.:2892
Longère de caractère – Charme de l'ancien, prestations modernes et dépendance habitable
Nichée dans le secteur recherché de Sarron, cette magnifique longère en pierre conjugue à merveille l'authenticité de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Édifiée sur un terrain clos d'environ 1 600 m², elle offre un cadre de vie privilégié, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, récemment aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à une spacieuse suite parentale avec dressing ainsi qu'une grande salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. L'une des chambres profite d'un généreux dressing de 14,5 m², offrant un confort particulièrement appréciable. Véritable atout de la propriété, une dépendance habitable totalement indépendante d'environ 50 m² complète l'ensemble. Composée d'un espace de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau, elle conviendra parfaitement pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, télétravailler ou encore développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin clos et arboré invite à la détente dans un environnement calme et verdoyant. Un large parking goudronné, un portail motorisé, un garage double avec porte automatique, une cave ainsi que plusieurs dépendances de rangement viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 3 000 €, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). À proximité immédiate de la forêt, tout en restant proche des commerces et services, cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de charme, d'espace et de tranquillité. Un bien d'exception où authenticité, confort et potentiel se rencontrent. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 410.000 € honoraires à charge du vendeur
Réf.:2892
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salles d'eau
- Surface habitable: 150 m²
- Terrain: 1576 m²
- Taxes foncières: 2.000 €
Informations complémentaires
Diagnostic de Performance énergétique
Consommation énergétique:
78 kWhEP/m²/an
Emission de gaz à effet de serre:
3 KgeqCO2/m²/an
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